Dowiedz się, jak zmieniają się ceny nieruchomości, co wpływa na popyt i podaż w najbliższej przyszłości.
Rynek nieruchomości w Polsce w 2024 r. nadal będzie się dynamicznie rozwijał. Do głównych trendów, które będą go kształtować w tym roku należą:
- Rosnące ceny nieruchomości w głównych miastach
Główne polskie miasta, takie jak Warszawa, Kraków, Wrocław i Poznań, odnotowują stały wzrost cen nieruchomości mieszkalnych. Wynika to z wysokiego popytu na mieszkania w tych regionach, a także ograniczonej podaży. Główne przyczyny wzrostu cen obejmują:
Migracja ludności: Trwający proces migracji z obszarów wiejskich do ośrodków miejskich wspiera wysoki popyt na nieruchomości mieszkalne.
Rozwój infrastruktury: Poprawa infrastruktury transportowej i społecznej sprawia, że obszary miejskie stają się bardziej atrakcyjne do zamieszkania.
Rosnące koszty budowy: Rosnące ceny materiałów i usług budowlanych również wywierają presję na koszty mieszkaniowe. - Rosnący popyt na nieruchomości komercyjne
W 2024 r. obserwujemy wzrost zainteresowania nieruchomościami komercyjnymi, zwłaszcza w sektorze nieruchomości magazynowych i logistycznych. Głównymi czynnikami napędzającymi ten trend są:
Rozwój handlu elektronicznego: Rosnąca liczba sprzedaży online napędza popyt na powierzchnie magazynowe i logistyczne do przechowywania i dystrybucji towarów.
Dostosowanie do nowych warunków pracy:Rosnąca liczba hybrydowych formatów pracy i zmiany w kulturze korporacyjnej wymagają modernizacji przestrzeni biurowej. - Wpływ stóp procentowych na rynek kredytów hipotecznych
Zmiany stóp procentowych kredytów hipotecznych odgrywają kluczową rolę w przystępności cenowej mieszkań:
Spadające stopy procentowe: Niskie stopy procentowe zachęcają do większej liczby transakcji na rynku nieruchomości, ponieważ sprawiają, że kredyty są bardziej przystępne.
Rosnące stopy procentowe: Rosnące stopy procentowe mogą spowolnić tempo zakupów, ponieważ rosną koszty pożyczek. Kupujący mogą wówczas stanąć w obliczu wyższych miesięcznych płatności, zmniejszając swoją siłę nabywczą.